청년 주거 안정 월세 대출 (조건,한도, 금리) 완벽정리

청년 주거 안정 월세 대출에 대해 알려드립니다. 주택도시 기금에서 운영하는 대출로 대출조건, 금리, 대출한도 등 꼭 필요한 정보뿐만 아니라 필요서류, 주의사항 등 함께 알아야 할 정보를 이해하기 쉽게 정리하였습니다.

 

 


1. 청년 주거 안정 월세 대출 

청년 주거 안정 월세 대출은 주택도시기금은 매월 나가는 월세가 부담인 청년층을 위한 주거안정 대출상품입니다. 다른 비슷한 상품으로는 청년전용 보증부 월세 대출이 있지만 해당 월세대출의 경우 주택면적이 더 넓으며 월세비용 대출에 특화되어있습니다.

해당 상품은 대출상품입니다. 월세를 지원해주는 개념이 아닌 빌린 후 만기에 일시상환하는 대출상품에 해당합니다. 연간 월세를 한번에 대출받은 후 2년 만기 시에 빌린 금액을 모두 상환해야 합니다. 

다만 연 1~1.5% 저리로 대출하는 만큼 고금리 시대에 활용을 잘하여 매달나가는 주거부담을 줄이고 저축을 늘려 조금이라도 청년층에게 도움이 될 수 있는 상품인 것만은 확실합니다.

 

2. 대출조건 

청년 주거 안정 월세 대출을 이용할 경우 대출 조건은 아래와 같습니다.

 

  • 고정금리 : (우대형) 연 1.0%, (일반형) 연 1.5%
  • 대출한도 : 최대 960만 원 (월 40만 원 이내)
  • 대출기간 :  2년 (9회 연장, 최장 20년 이용 가능)
  • 상환방법 : 일시상환

 

대출금리는 우대형의 경우 연 1.0%, 일반형의 경우 연 1.5%가 적용됩니다. 대출한도는 최대 960만원(월 40만 원 이내)이 지급됩니다. 2년 치 월세 한도에 해당하는 금액입니다. 

 

3. 신청자격 

청년 주거 안정 월세 대출을 이용하기 위해서는 아래의 신청자격을 모두 충족해야 합니다. 아래에는 총소득, 총자산에 대한 신청 조건도 포함되어있습니다.

  • 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
  • 대출 접수일 기준 민법상 성년인 세대주
  • 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
  • 주택도시 기금 대출 및 은행 주택담보대출 미이용자 (중복대출 금지)
  • 대출신청인 및 배우자 합 산 총소득 이연 간 5천만 원 이하 인자
  • 대출 신청인 및 배우자 합산 총자산이 3.25억 이하인자

 

우대형 조건

우대형 조건은 아래 중 하나에만 해당해도 적용됩니다.

  •  취업준비생 : 부모와 따로 거주하는 자 또는 독립하려고 하는 자 중 만35세 이하 무소득자로 부모 소득이 6천만 원 이하인 자
  •  희망키움통장 가입자
  • 사회초년생 : 취업 후 5년 이내로 신청일 현재 만 35세 이하 부부합산 연소득 4천만원 이하인 자
  • 근로장려금 수급자 : 대출접수일 기준 최근 1년 이내 수급사실이 인정되는 근로장려금 수급자 중 세대주(세대주로 인정되는 자)
  • 자녀장려금 수급자 : 대출신청일 기준 최근 1년이내 수급사실이 인정되는 자녀장려금 수급자 중 세대주(세대주로 인정되는자 포함)인 자
  • 주거급여 수급자 : 대출 신청일 현재 주거급여 수급자 중 세대주(세대주로 인정되는 자 포함)인 자

 

 

4. 주의사항 

주택도시 기금에서 운영하는 주거 안정 월세 대출의 조건을 모두 충족하여 대출신청을 하기 전에 반드시 알아야 할 추가 주의사항을 안내해드립니다.

 

대상 주택

주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택일 경우 대출이 가능합니다. 더불어 임차보증금이 1억 이하이고 월세가 60만 원 이하인 주택의 경우만 대출이 가능합니다. 즉 월세가 60만원을 초과(61만 원~)인 경우 대출이 불가능합니다.

 

5. 신청방법 

주거 안정 월세 대출은 주택도시 기금에서 운영하고 있어 주택도시 기금 신청 홈페이지 기금 e 든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr)에서 가능합니다. 

 

기금 e 든든 홈페이지
  • 기금 e 든든 이용 가능 은행(5개) : 우리, 국민, 신한, 농협, 기업

 

이용절차

청년 주거 안정 월세 대출 이용절차

온라인 신청뿐만 아니라 은행 방문을 통해서 신청도 가능합니다. 대출취급은행은 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협은행, 기업은행이 있습니다.

집을 구매하기 전에 대출이 가능한지 여부를 알아보기 위해서는 은행 방문으로 알아보는 게 정확도가 높습니다. 아래 필요서류를 준비하여 대출 가능 여부를 확인하고 진행하시는 것을 추천드립니다.

 

신청 시 제출 서류

기본서류 비고
본인확인 주민등록증
운전면허증
여권 중 택1
대상자 확인 주민등록등본
  • 합가기간 확인 등 필요시 주민등록초본
  • 단독세대주 또는 배우자 분리세대 : 가족관계증명원
  • 배우자 외국인, 재외국민 또는 외국국적동포 : 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명
  • 결혼예정자 : 예식장계약서 또는 청첩장
재직증명 건강보험자격득실 확인서
  • (근로소득) 필요시 사업자등록증이 첨부된 재직증명서
  • (사업소득) 사업자등록증
  • 상기와 같은 방법으로 확인이 불가능한 경우에는 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등 이와 유사한 형태의 계약서 등
소득확인 소득구분별 비고의 서류
  • (근로소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수영수증(원천징수부 등 포함), 급여내역이 포함된 증명서 (재직회사가 확인날인한 급여명세표, 임금대장, 갑근세 원천징수 확인서, 일용근로소득지급명세서) 중 택1
  • (사업소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 사업소득 원천징수영수증(연말정산용), 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서 중 택1
  • (연금소득) 연금수급권자확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서 (연금수령액이 표기되지 않은 경우 연금수령 통장)
  • (기타소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원
  • (무소득) 신고사실없음 사실증명원
주택관련 확정일자부
임대차(전세)계약서 사본,
임차주택 건물
등기사항 전부 증명서
우대용 확인
  • 취업준비생 : 최종학교 졸업증명서, 건강보험자격득실확인서
  • 희망키움통장 가입자 : 주소지 관할 지자체에서 확인한 희망키움통장 유지확인서(1개월이내 확인분)
  • 근로장려금 수급자 : 주소지 관할 세무서가 발급한 근로장려금 사실증명원(1개월이내 발급분)
  • 사회초년생 : 근로자확인서류 및 급여총액확인서류
  • 자녀장려금 수급자 : 주소지 관할 세무서가 발급한 자녀 장려금 수급 사실증명원(1개월이내 발급분)
  • 주거급여 수급자 : 주소지 관할 지자체에서 확인한 주거급여 수급자 증명서

대출 가능 여부를 확인하기 위해서 은행을 방문한다면 근로소득자일 경우에는 주민등록증, 재직증명서, 연말정산용 원천징수 영주증 3개지만 있으면 대출 가능 여부를 확인할 수 있습니다. 맞벌이라면 배우자의 서류도 함께 제출하면 보다 정확하게 대출 가능 여부, 대출 가능금액을 확인해보실 수 있습니다.

 


 

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