청년 전세, 월세자금 대출 종류 및 조건(한도, 금리) 안내

청년 전세, 월세 자금 대출의 종류에 대해 안내해드립니다. 주택도시 기금에서 운용하고 있는 대출들로 금리가 낮아 주거 비용 부담을 덜 수 있는 대출입니다.  글을 읽어보면 청년, 신혼부부, 중소기업취업청년을 위한 전용 대출 종류 등 나에게 적합한 대출을 알수 있습니다.

 

 


1. 청년전용 버팀목 전세자금

청년전용 버팀목 전세자금은 신혼부부가 아닌 청년을 위해 특화된 전세자금 대출입니다. 청년층이 이용하는 전세자금 대출중에서 금리, 한도 조건이 가장 유리하여 청년층이 많이 이용하는 대출입니다. 신혼부부의 경우 신혼부부전용 전세자금 대출을 이용하는 게 유리합니다.

 

대출조건 

  • 고정금리 : 1.5~2.1%
  • 대출한도 : 최대 2억 원 이내 (임차보증금의 80% 이내)
  • 대출기간 :  2년 (4회 연장, 최장 10년 이용 가능)
  • 상환방법 : 만기 일시 또는 혼합상환

 

대상 주택

임차 전용면적이 85㎡(주거 오피스텔 포함) 이하 주택 및 채권양도 협약기관 소유의 기숙사 인경우 가능합니다. 단, 만 25세 미만의 단독세대주인 경우 60㎡ 이하 주택. 셰어하우스는 면적 제한 없습니다.

 

신청자격 

청년 버팀목 전세자금 대출을 이용하기 위해서는 아래의 신청자격을 모두 충족해야 합니다. 아래에는 총소득, 총자산에 대한 신청 조건도 포함되어있습니다.

 

  • 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
  • 대출 접수일 기준만 19~만 34세 이하의 세대주 (예비 세대주 포함)
  • 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
  • 주택도시 기금 대출 및 은행 주택담보대출 미이용자 (중복대출 금지)
  • 대출신청인 및 배우자 합 산 총소득 이연 간 5천만 원 이하 인자
  • 단, 신혼가구, 다자녀가구, 2자녀 가구는 연간 6천만 원
  • 대출 신청인 및 배우자 합산 총자산이 3.25억 이하인자

 

 

 


2. 청년전용 보증부 월세, 보증금 대출 

청년 전용 보증부 월세, 보증금 대출은 월세와 보증금을 함께 대출해주는 상품입니다. 월세 계약 시 필요한 임대차 보증금 최대 3,500만 원 월세 최대 1,200만 원 (월 50만 원) 한도로 대출을 지원해주는 상품으로 청년층의 독립 시 필요한 주거비용을 대출을 통해서 해소시켜줄 수 있습니다.

보증금, 월세 대출금리 모두 1%대로 매우 낮은게 특징입니다. 월세 지원뿐만 아니라 보증금도 동시에 필요한 경우 이용하기 적합한 대출상품입니다.

대출조건 

  • 대출금리 : (보증금)  연 1.3% (월세금) 연 0% (20만 원 한도),  1.0% (20만 원 초과)
  • 대출한도 : 보증금 최대 3,500만 원 이내 / 월세 최대 1,200만 원(월 50만 원 이내)
  • 대출기간 :  25개월 (4회 연장, 최장 10년 5개월 이용 가능)
  • 상환방법 : 일시상환

 

대상 주택

임차 전용면적이 60(주거용 오피스텔 포함) 이하 주택만 대출이 가능합니다. 또한 임차보증금은 5천만 원 이하월세금 70만 원 이하 대상 주택만 대출이 가능합니다.

신청자격 

청년 보증부 월세, 보증금 대출을 이용하기 위해서는 아래의 신청자격을 모두 충족해야 합니다. 아래에는 총소득, 총자산에 대한 신청 조건도 포함되어있습니다.

 

  • 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
  • 대출 접수일 기준 민법상 성년인 세대주(만 19~만 34세 이하)
  • 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
  • 주택도시 기금 대출 및 은행 주택담보대출 미이용자 (중복대출 금지)
  • 대출신청인 및 배우자 합 산 총소득 이연 간 5천만 원 이하 인자
  • 대출 신청인 및 배우자 합산 총자산이 3.25억 이하인자

 

 

 


3. 중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출 

중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출은 중소기업에 다니고 있는 청년들을 대상으로 낮은 금리로 대출해주는 상품입니다. 전월세집을 구할 때 필요한 보증금을 대출해주는 상품입니다.

청년전용 버팀목전세자금보다 대출한도는 적으나 금리가 낮은 게 장점입니다. 또한 전세보증금의 최대 100%까지도 대출이 가능하여 자기 부담이 적은 게 장점입니다.

 

대출조건 

중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출 대출을 이용할 경우 대출 조건은 아래와 같습니다.

 

  • 고정금리 : 연 1.2%
  • 대출한도 : 최대 1억 원 이내 (80~100%)
  • 대출기간 :  2년 (4회 연장, 최장 10년 이용 가능)
  • 상환방법 : 만기 일시 

 

대상 주택

주거 전용면적이 85㎡(주거용 오피스텔 포함) 이하 주택만 대출이 가능하며 임차보증금 한도는 2억 원 이하의 주택만 가능합니다. 임차보증금 한도 2억원이하의 주택을 계약하고 최대 1억 원까지 대출할 수 있다는 개념입니다.

 

신청자격 

중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출을 이용하기 위해서는 아래의 신청자격을 모두 충족해야 합니다. 아래에는 총소득, 총자산에 대한 신청 조건도 포함되어있습니다.

 

  • 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
  • 대출 접수일 기준 민법상 성년인 세대주(만 19~만 34세)
  • 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
  • 주택도시 기금 대출 및 은행 주택담보대출 미이용자 (중복대출 금지)
  • 총소득 5천만 원 이하인자(외벌이 가구 또는 단독세대주인 경우 3500만 원)
  • 단, 생애최초 주택구입자, 신혼가구, 다자녀가구, 2자녀 가구는 연간 7천만 원
  • 대출 신청인 및 배우자 합산 총자산이 3.25억 이하인자
  • 중소, 중견기업 취업자, 청년 창업자인 경우

 


4. 주거안정 월세대출

주거 안정 월세대출은 청년층의 월세부담을 덜어주고 주거안정을 목적으로 시행하고 있는 대출상품입니다. 월세비용 대출에 특화되어있는 대출상품으로 월세 보증금에 대한 대출은 진행하지 않습니다.

주거안정 월세의 경우 우대형, 일반형으로 구분하여 대출금리를 적용합니다. 두가지 형태 모두 대출한도는 동일합니다. 우대형 조건은 취업준비생, 취업 5년 이내 사회초년생, 근로장려금, 자녀장려금, 주거급여 수급다 등이 있습니다.

 

대출조건 

  • 고정금리 : (우대형) 연 1.0%, (일반형) 연 1.5%
  • 대출한도 : 최대 960만 원 (월 40만 원 이내)
  • 대출기간 :  2년 (9회 연장, 최장 20년 이용 가능)
  • 상환방법 : 일시상환

 

대상 주택

주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택일 경우 대출이 가능합니다. 더불어 임차보증금이 1억 이하이고 월세가 60만 원 이하인 주택의 경우만 대출이 가능합니다. 즉 월세가 60만원을 초과(61만 원~)인 경우 대출이 불가능합니다.

 

신청자격 

주거안정월세 대출을 이용하기 위해서는 아래의 신청자격을 모두 충족해야 합니다. 아래에는 총소득, 총자산에 대한 신청 조건도 포함되어있습니다.

  • 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
  • 대출 접수일 기준 민법상 성년인 세대주
  • 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
  • 주택도시 기금 대출 및 은행 주택담보대출 미이용자 (중복대출 금지)
  • 대출신청인 및 배우자 합 산 총소득 이연 간 5천만 원 이하 인자
  • 대출 신청인 및 배우자 합산 총자산이 3.25억 이하인자

 

 

 


5. 비교정리

청년 버팀목
전세자금대출
청년 보증부
전,월세 대출
주거안정
월세대출
중소기업
취업청년
보증금 대출
소득조건 5천만원 이하 5천만원 이하 5천만원 이하 단독 세대주
3,500만원이하
주택 면적 전용면적
85㎡이하
전용면적
60㎡
전용면적
85㎡이하
전용면적
85㎡이하
임차보증금
한도
3억원 이하 5천만원 이하 임차보증금 1억 이하
월세60만 원 이하
2억원 이하
대출한도 2억원 이하
(보증금의 80%)
보증금 3,500만원
(보증금의 70%)
월세 1,200만원
최대 960만 원 (월 40만 원 이내) 최대 1억 원 이내
(80~100%)
금리 1.5~2.1% 보증금 연 1.3%
월세 0~1%
(우대형) 연 1.0%, (일반형) 연 1.5% 연 1.2%
대출기간 2년(최대 10년)

2억 원을 초과하는 주택의 전세자금 대출이 필요한 경우라면 대출한도가 높은 청년 버팀목 전세자금 대출이 일반 청년, 중소기업 취업 청년 모두 가장 유리합니다.

중소기업에 다니고 1억대 주택의 전세보증금이 필요한 경우라면 금리가 낮고 대출한도 비율이 높은 중고기업 취업 청년 전용 대출이 가장 유리합니다.

주택임차 시 월세로 할 예정이고월세 계약 시 보증금이 필요한 경우라면 보증부 전, 월세 대출이 적합합니다. 만약 먼 적이 넓은 집(60㎡초과)을 원하고 월세를 대출받길 원한다면 주거안정 월세대출이 유리합니다.

 


 

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