청년 보증부 월세, 보증금 대출 완벽정리[조건, 한도, 금리, 서류]

청년 보증부 월세, 보증금 대출상품의 대출조건, 금리, 대출한도 등 꼭 필요한 정보뿐만 아니라 필요서류, 주의사항 등 함께 알아야 할 정보를 이해하기 쉽게 정리하였습니다. 청년 보증부 월세, 보증금 대출에 대해 알아보고 계시는 분들이라면 꼭 참고하시기바랍니다.

1. 청년 보증부 월세, 보증금 대출

청년 보증부 월세, 보증금 대출은 사회초년생인 청년층의 주거안정을 위하여 낮은 금리로 전월세 보증금 및 월세를 대출해주는 상품입니다. 만 19 이상~ 만 34세 이하의 청년들을 위한 청년 전용 대출상품입니다. 

 

2. 대출조건 

청년 보증부 월세, 보증금 대출 대출을 이용할 경우 대출 조건은 아래와 같습니다.

 

  • 대출금리 : (보증금)  연 1.3% (월세금) 연 0% (20만 원 한도),  1.0% (20만원 초과)
  • 대출한도 : 보증금 최대 3,500만 원 이내 / 월세 최대 1,200만 원(월 50만 원 이내)
  • 대출기간 :  25개월 (4회 연장, 최장 10년 5개월 이용 가능)
  • 상환방법 : 일시상환

 

대출금리는 보증금은 연 1.3%, 월세의 경우20만 원 한도로는 연 0%20만원 초과 시 연 1.0%를 적용합니다. 대출한도는 최대 3,500만 원까지이지만 보증금 대출금은 전세금액의 70% 이내까지 대출이 가능합니다.

 

3. 신청자격 

청년 보증부 월세, 보증금 대출을 이용하기 위해서는 아래의 신청자격을 모두 충족해야 합니다. 아래에는 총소득, 총자산에 대한 신청 조건도 포함되어있습니다.

  • 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
  • 대출 접수일 기준 민법상 성년인 세대주(만 19~만 34세 이하)
  • 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
  • 주택도시 기금 대출 및 은행 주택담보대출 미이용자 (중복대출 금지)
  • 대출신청인 및 배우자 합 산 총소득 이연 간 5천만 원 이하 인자
  • 대출 신청인 및 배우자 합산 총자산이 3.25억 이하인자

 

4. 주의사항 

주택도시 기금에서 운영하는 청년 보증부 월세, 보증금 대출의 조건을 모두 충족하여 대출신청을 하기 전에 반드시 알아야 할 추가 주의사항을 안내해드립니다.

 

대상 주택

임차 전용면적이 60(주거용 오피스텔 포함) 이하 주택만 대출이 가능합니다. 또한 임차보증금은 5천만 원 이하월세금 70만 원 이하 대상 주택만 대출이 가능합니다.

 

5.청년 보증부 월세, 보증금신청방법 

청년 보증부 월세, 보증금 대출은 주택도시 기금에서 운영하고 기금 e 든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr)에서 가능합니다. 

 

기금 e 든든 홈페이지를 통한 청년 보증부 월세, 보증금 대출 신청방법
  • 기금 e 든든 이용 가능 은행(5개) : 우리, 국민, 신한, 농협, 기업

 

-주택도시기금 홈페이지-

 

 

이용절차

청년 보증부 월세, 보증금 대출 이용절차

온라인 신청뿐만 아니라 은행 방문을 통해서 신청도 가능합니다. 대출취급은행은 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협은행, 기업은행이 있습니다.

집을 구매하기 전에 대출이 가능한지 여부를 알아보기 위해서는 은행 방문으로 알아보시는 게 정확도가 높습니다. 아래 필요서류를 준비하여 대출 가능 여부를 확인하고 진행하시는 것을 추천드립니다.

 

신청 시 제출 서류

기본서류 비고
본인확인 주민등록증
운전면허증
여권 중 택1
대상자 확인 주민등록등본
  • 합가기간 확인 등 필요시 주민등록초본
  • 단독세대주 또는 배우자 분리세대 : 가족관계증명원
  • 배우자 외국인, 재외국민 또는 외국국적동포 : 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명
  • 결혼예정자 : 예식장계약서 또는 청첩장
재직증명 건강보험자격득실 확인서
  • (근로소득) 필요시 사업자등록증이 첨부된 재직증명서
  • (사업소득) 사업자등록증
  • 상기와 같은 방법으로 확인이 불가능한 경우에는 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등 이와 유사한 형태의 계약서 등
소득확인 소득구분별 비고의 서류
  • (근로소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수영수증(원천징수부 등 포함), 급여내역이 포함된 증명서 (재직회사가 확인날인한 급여명세표, 임금대장, 갑근세 원천징수 확인서, 일용근로소득지급명세서) 중 택1
  • (사업소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 사업소득 원천징수영수증(연말정산용), 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서 중 택1
  • (연금소득) 연금수급권자확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서 (연금수령액이 표기되지 않은 경우 연금수령 통장)
  • (기타소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원
  • (무소득) 신고사실없음 사실증명원
주택관련 확정일자부
임대차(전세)계약서 사본,
임차주택 건물
등기사항 전부 증명서

대출 가능 여부를 확인하기 위해서 은행을 방문한다면 근로소득자일 경우에는 주민등록증, 재직증명서, 연말정산용 원천징수 영주증 3개지만 있으면 대출 가능 여부를 확인할 수 있습니다. 맞벌이라면 배우자의 서류도 함께 제출하면 보다 정확하게 대출 가능 여부, 대출 가능금액을 확인해보실 수 있습니다.

 


 

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