청년 버팀목 전세자금 대출 [조건, 한도, 금리, 서류] 완벽정리

청년 버팀목 전세자금 대출의 대출조건, 금리, 대출한도 등 꼭 필요한 정보와 필요서류, 주의사항 등 함께 알아야 할 정보를 이해하기 쉽게 정리하였습니다. 청년 버팀목 전세자금 대출에 대해 알아보고 계시는 분들이라면 꼭 참고하시기 바랍니다.

 

 

1. 청년 버팀목 전세자금 대출 

청년 버팀목 전세자금 대출은 청년들을 위한 전용 버팀목 전세자금 대출상품입니다. 결혼하지 않은 청년이 이용하기 가장 좋은 대출상품으로 고소득층이 아니면 적은 비용으로 주거안정성을 확보할 수 있어 청년층에게 실질적으로 도움이 되는 대출상품입니다.

2년 단위로 계약을 갱신할 수 있으며 최대 10년까지 이용 가능해 결혼 전까지 이용하기 좋은 상품입니다. 결혼 후에는 신용 부부를 위한 전용상품을 이용하면 됩니다.

 

 

2. 대출조건 

청년 버팀목 전세자금 대출  대출을 이용할 경우 대출 조건은 아래와 같습니다.

 

  • 고정금리 : 1.5~2.1%
  • 대출한도 : 최대 2억 원 이내 (임차보증금의 80% 이내)
  • 대출기간 :  2년 (4회 연장, 최장 10년 이용 가능)
  • 상환방법 : 만기 일시 또는 혼합상환

대출금리는 연 1.5~2.1%입니다. 소득구간에 따라서 금리가 변동됩니다.  

대출한도는 최대 2억 원 이내로 대출이 가능합니다. 단 만 25세 미만의 경우 1.5억 원까지만 가능합니다. 임차보증금의 전액이 아닌 80%까지 대출이 가능합니다. 만약 2억 원짜리 전셋집을 구하기 위해서 대출을 실행하는 경우 임차보증금의 80%인 1.6억 원까지 대출이 가능합니다. 

 

대출금리표

소득수준
(부부합산 연소득)
임차보증금
2천만원 이하 1.5%
2천만원초과 ~4천만원이하 연 1.8%
4천만원초과 ~6천만원이하
연 2.1%

 

우대금리조건

  • 연소득 4천만 원 이하 기초생활수급권자·차상위계층 연 1.0% p
  • 연소득 5천만 원 이하 한부모가구 연 1.0% p
  • 장애인·노인부양·다문화·고령자 가구 연 0.2% p
  • 중복 적용 불가

 

추가 우대금리조건

  • 주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2%p
  • 부동산 전자계약 체결(2022.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p
  • 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p
  • 청년가구(만25세 미만, 전용면적 60㎡이하, 보증금 3억원이하, 대출금 1.5억원이하 단독세대주) 연 0.3%p
  • ※ 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.0% 미만인 경우에는 연 1.0%로 적용

 

 

 

3. 신청자격 

청년 버팀목 전세자금 대출을 이용하기 위해서는 아래의 신청자격을 모두 충족해야 합니다. 아래에는 총소득, 총자산에 대한 신청 조건도 포함되어있습니다.

 

  • 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
  • 대출 접수일 기준만 19~만 34세 이하의 세대주 (예비 세대주 포함)
  • 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
  • 주택도시 기금 대출 및 은행 주택담보대출 미이용자 (중복대출 금지)
  • 대출신청인 및 배우자 합 산 총소득 이연 간 5천만 원 이하 인자
  • 단, 신혼가구, 다자녀가구, 2자녀 가구는 연간 6천만 원
  • 대출 신청인 및 배우자 합산 총자산이 3.25억 이하인자

 

4. 주의사항 

주택도시 기금에서 운영하는 청년 버팀목 전세자금 대출의 조건을 모두 충족하여 대출신청을 하기 전에 반드시 알아야 할 추가 주의사항을 안내해드립니다.

 

대상 주택

임차 전용면적이 85㎡(주거 오피스텔 포함) 이하 주택 및 채권양도 협약기관 소유의 기숙사 인경우 가능합니다. 단, 만 25세 미만의 단독세대주인 경우 60㎡ 이하 주택. 셰어하우스는 면적 제한 없습니다.

 

임차보증금 한도

임차하려는 주택의 임차보증금은 3억 원 이하여야 합니다. 즉 전세비용이 3억을 초과하는 물건을 대출 자체가 불가능합니다. 임차 보종 금의 한도는 3억 이하, 대출한도는 2억 원까지입니다.

 

담보취득

청년전용 버팀목 전세자금 대출을 이용하는 경우 반드시 하나의 전세보증보험을 가입해야 합니다. 

  1. 한국 주택금융공사 전세대출보증
  2. 주택도시 보증 공사 전세금 안심대출보증
  3. 채권양도 협약기관 반환채권양도
  • ※ 단, 셰어하우스(채권양도 협약기관 소유 주택에 한함)에 입주하는 경우 반환채권양도방식만 가능

 

 

5. 청년 버팀목 전세자금 대출 신청방법 

청년 버팀목 전세자금 대출은 주택도시 기금에서 운영하고 있어 기금 e 든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr)에서 가능합니다. 오프라인은 취급 은행에서 이용이 가능합니다.

청년 버팀목 전세자금 대출 신청방법 
  • 이용 가능 은행(5개) : 우리, 국민, 신한, 농협, 기업

 

 

 

이용절차

청년 버팀목 전세자금 대출 이용절차

온라인 신청뿐만 아니라 은행 방문을 통해서 신청도 가능합니다. 대출취급은행은 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협은행, 기업은행이 있습니다.

집을 구매하기 전에 대출이 가능한지 여부를 알아보기 위해서는 은행 방문으로 알아보시는 게 정확도가 높습니다. 아래 필요서류를 준비하여 대출 가능 여부를 확인하고 진행하시는 것을 추천드립니다.

 

신청 시 제출 서류

기본서류 비고
본인확인 주민등록증
운전면허증
여권 중 택1
대상자 확인 주민등록등본
  • 합가기간 확인 등 필요시 주민등록초본
  • 단독세대주 또는 배우자 분리세대 : 가족관계증명원
  • 배우자 외국인, 재외국민 또는 외국국적동포 : 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명
  • 결혼예정자 : 예식장계약서 또는 청첩장
재직증명 건강보험자격득실 확인서
  • (근로소득) 필요시 사업자등록증이 첨부된 재직증명서
  • (사업소득) 사업자등록증
  • 상기와 같은 방법으로 확인이 불가능한 경우에는 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등 이와 유사한 형태의 계약서 등
소득확인 소득구분별 비고의 서류
  • (근로소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수영수증(원천징수부 등 포함), 급여내역이 포함된 증명서 (재직회사가 확인날인한 급여명세표, 임금대장, 갑근세 원천징수 확인서, 일용근로소득지급명세서) 중 택1
  • (사업소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 사업소득 원천징수영수증(연말정산용), 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서 중 택1
  • (연금소득) 연금수급권자확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서 (연금수령액이 표기되지 않은 경우 연금수령 통장)
  • (기타소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원
  • (무소득) 신고사실없음 사실증명원
주택관련 확정일자부
임대차(전세)계약서 사본,
임차주택 건물
등기사항 전부 증명서

대출 가능 여부를 확인하기 위해서 은행을 방문한다면 근로소득자일 경우에는 주민등록증, 재직증명서, 연말정산용 원천징수 영주증 3개지만 있으면 대출 가능 여부를 확인할 수 있습니다. 맞벌이라면 배우자의 서류도 함께 제출하면 보다 정확하게 대출 가능 여부, 대출 가능금액을 확인해보실 수 있습니다.

 


 

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