서울시 역세권 청년주택 입주자격(소득, 자산) 및 신청방법

서울시 역세권 청년주택 입주자격 및 신청방법에 대해 안내해드립니다. 서울시 역세권 청년주택은 저렴한 임대료로 오랜 기간 동안 거주할 수 있고 교통편이 좋아 많은 청년, 신혼부부에게 관심을 가지고 있는 사업이니 서울시 거주 청년이라면 꼭 참고하시기 바랍니다.

 

 

1. 서울시 역세권 청년주택

서울시에서 운영하는 역세권 청년 주택사업은 청년, 신혼부부의 주거 안정 및 주거난 해소를 위해서 대중교통이 편리한 역세권에 저렴한 비용으로 주택을 제공해주기 위해 시행하고 있는 지원사업입니다. 공급방식은 공공임대와 민간임대로 구분됩니다. 

 

유형

역세권 청년주택 유형

역세권 청년 주택의 유형은 공공임대, 민간임대로 구분하며 민간임대는 다시 특별공급, 일반공급으로 구분됩니다. 특별공급은 민간임대의 20%, 일반공급은 민간임대의 80%를 차지합니다. 임대료 수준은 공공임대가 가장 저렴하며 그다음으로 특별공급, 일반공급 순서로 비쌉니다. 

 

임대료 수준

역세권 청년 주택의 임대료는 공급유형 및 지역, 면적에 따라 다르게 책정됩니다. 

 

  • 공공임대: 주변시세 대비 30% 수준
  • 민간임대 1) 특별공급: 주변시세 대비 85% 수준 2) 일반공급: 주변시세 대비 95% 수준

 

공급 수준

22년도 현재 역세권 청년 주택의 공급 수준은 전체 46곳이며 공공임대 3,177가구 민간임대 12,344가구가 공급 및 공급될 예정입니다.

 

 공공임대 입주자격

먼저 공공임대 입주자격에 대해 알아보겠습니다. 공공임대 입주자는 대학생, 취업준비생 계층, 청년계층, 신혼부부 계층으로 구분됩니다. 각 계층별로 입주자격이 조금씩 상이합니다.

대학생, 취업 준비생 계층

  • 대학생의 경우 대학 재학 중인 자, 다음 학기 입학 또는 복학예정인자, 종럽유예자 중 하나에 해당될 것
  • 취업준비생은 대학 또는 고등학교를 졸업 또는 중퇴한 지 2년 이내
  • 만 19세~39세 이하인자
  • 혼인 중이 아닌 자
  • 신천자 본인 및 부모의 월평균 소득 합계가 가구당 월평균 소득의 120% 이하인자
  • 신청자 본인의 총 자산가액이 8,600만 원 이하이고 자동차를 소유하지 않은 자

 

청년 계층

  • 만 19세 이상 만 39세 이하인 자
  • 혼인 중이 아닌 자
  • 해당 세대의 월평균 소득 합계가 가구당 월평균 소득의 120% 이하 힐 것
  • 해당 세대가 보유하고 있는 총 자산가액 합산 기준 28,800만 원 이하이고 자동차를 소유하고 있지 않는 경우
  • 본인이 무주택자 

 

신혼부부 계층

  • 신혼부부는 혼인 중인 자
  • 예비 신혼부부는 혼인을 계획 중이며 혼인사실을 증명할 수 있는 자
  • 만 19세 이상 만 39세 이하인자
  • 혼인기간이 7년 이내인 자
  • 해당 세대의 월평균 소득 합계가 가구당 월평균 소득의 120% 이하 힐 것
  • 해당 세대가 보유하고 있는 총 자산가액 합산 기준 32,500만 원 이하이고 자동차를 소유하고 있지 않는 경우
  • 호인으로 구성될 세대 구성원 전체가 무주택자인 경우

 

입주자 선정 및 순위

1순위
(소득순위)
월평균 소득 기준 100%->110%-> 120% 순으로 공급
2순위
지역순위
같은 소득범위에 해당할 경우 주택이 위치한 서울 자치구를 기준으로 우선 공급 (서울시 거주자 우선공급)
3순위
(동일순위 경쟁시)
추첨

가구원수별 월평균 소득표

가구원수 소득기준
1순위
(100%)
2순위
(110%)
3순위
(120%)
1인 3,212,113원 3,533,324원 3,854,535원
2인 4,844,370원 5,328,807원 5,813,244원
3인 6,418,566원 7,060,423원 7,702,279원
4인 7,200,809원 7,920,890원 8,640,971원
5인 7,326,072원 8,058,679원 8,791,286원
6인 7,779,825원 8,557,808원 9,335,790원

 

민간임대 입주자격

민간임대 입주자격은 공공임대와 거의 같습니다. 여기서 완화된 자격조건은 차량을 소유하더라도 신청할 수 있다는 것입니다. 3,500만 원 이하의 차량을 소유하고 있어도 청약신청이 가능합니다.

 

민간임대

  1. 만 19세~ 39세 이하
  2. 신청자 본인 무주택자( 부모님 해당 x)
  3. 본인의 자산 가액 2억 8,800만 원 이하
  4. 월평균 소득 기준 120% 이하

 

신청방법

역세권 청년 주택사업은 청약으로 진행됩니다. 청약방식으로 진행되기 때문에 SH홈페이지를 통해서 공고를 확인하고 신청해야 합니다. 신청방법은 온라인, 모바일로 신청이 가능합니다.

-SH 홈페이지 –

 


 

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